.c17起草;V.4.13.17-觸摸屏與OLED網

　　　　在仍計算公攤面積的背景下，為了保護購房者權益，合理提高得房率，3月以來，珠海和長沙兩地先后明確和優化房地產開發項目中有關贈送面積的規則。

　　　　有頭部中介機構人士向每經記者指出，從效果來看，這次政策整體對市場形成了短期的托底乃至刺激效果，僅從假期數據來看還是很不錯的。我們的線上咨詢量增加40%，帶看量增加16%，成交量也跟4月份的周度成交相差不大。不過后續還待觀察，目前不確定新政效果能持續多長時間。

　　　　馮波表示，以套內面積計價，一方面，讓購房人對購房成本更直觀。因為建筑面積含了公攤面積，較使用面積大，而套內面積與實際使用面積比較接近或者可能還小于使用面積。另一方面，有利于預售商品房面積差異處理。按照《商品房銷售管理辦法》，商品房買賣合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。