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　　　　另外，短期內(nèi)（1-3個月）價格下降的趨勢仍然存在，稅費(fèi)也有向下調(diào)整的可能，房貸利率也有下降機(jī)會，所以我認(rèn)為整體購房成本仍有下降空間，但幅度會比此前小。

　　　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，近幾年，北京五環(huán)外新房成交套數(shù)占全市總成交量八成左右，新政有望帶動新房市場活躍度提升。此次限購政策調(diào)整適逢“五一”假期，從市場反饋來看，五環(huán)外多個新房項(xiàng)目售樓處到訪量明顯增多，典型樓盤整體到訪量增加20%左右。

　　　　有頭部中介機(jī)構(gòu)人士向每經(jīng)記者指出，從效果來看，這次政策整體對市場形成了短期的托底乃至刺激效果，僅從假期數(shù)據(jù)來看還是很不錯的。我們的線上咨詢量增加40%，帶看量增加16%，成交量也跟4月份的周度成交相差不大。不過后續(xù)還待觀察，目前不確定新政效果能持續(xù)多長時間。